房地产税呼之欲出，湾区楼市面临新变局

Q1:为什么要在这个时候试点房地产税？
著名经济学家-马光远
马光远先生认为，房地产税立法本身非常难，但这是一个必须去做的事情，所以现在必须要搞试点。
全国人大授权房地产税试点的时候，目的很明确，为了维护房地产市场的稳定健康发展。现在出台房地产税试点，对整个房地产市场反而是一个好事，让一颗悬着的心下来，大家看到这个房地产税的真相，
马光远先生认为是有利于市场的稳定。

Q2：如何看待房产税改革对房价的影响？
中国城市经济专家委员会副主任-宋丁
房地产税的主要目的是完善税制，增加税源。现在我们的土地财政收入逐步会下降，除了通过扶持制造业，增加产业的税收外，还要有一些替代的东西出来，房地产税是一个重要的替代，起到弥补土地出让金收入的作用。
所以宋丁先生认为它对房价的影响也是有限的，大家不要担心。

Q3：湾区哪些城市最有可能成为“房地产税试点城市”？
陶文杰先生认为，试点城市深圳大概率跑不掉。首先深圳是一个经济特区，天生就有作试验的属性；其次深圳对土地财政的依赖度不高，且深圳人多地少的矛盾比较突出，土地资源非常稀缺。这时候
进行房地产税的试点，有利于促进深圳土地资源的节约和集约的使用。

《文杰淘楼》创始人、深圳著名媒体人-陶文杰
房地产税作为一个地方税，假如在深圳试点，利好马鞍岛。因为未来深圳一大部分购买力会转移到周边的城市，中山马鞍岛与前海仅隔着一条深中通道，它其实是深圳周边的城市和深圳核心区非常近的。
随着深中通道建设加速，马鞍岛上临近深中通道出口的招商臻湾府，值得关注。招商臻湾府形象IP 小湾引领未来生活随后，招商臻湾府形象IP-小湾，发布仪式启动。招商蛇口臻湾府2021年开展了一场关于人居进程的对话后，一颗美好生命的种子随之萌芽，招商臻湾府IP代言人，马鞍岛未来生活推荐官“小湾”诞生。

作为承载美好生活使命的服务商，招商蛇口引领人居，将来自未来且拥有智慧超能力的
臻湾府小湾发送到马鞍岛，担任马鞍岛未来生活推荐官，带大家深度挖掘马鞍岛区域价值。
在传递马鞍岛未来前景的同时，还为向往美好人居的人找到最有品质的居所-招商臻湾府的
N多生活场景模式。最后，招商臻湾府好房推荐师张含笑，向现场领导以及来宾展示马鞍岛的魅力，并分享了马鞍岛上
紧邻深中通道出口的招商臻湾府，并重点介绍了招商臻湾府的特色户型，建面约105平的3+1房，描绘美好生活愿景。

2024年深中通道全线通车后，将深圳到中山的车程由约80分钟缩短为约30分钟。